FAQs

Al comprar una casa nueva, ¿qué mejoras deberíamos buscar? ¿Qué tiene más valor? ¿Actualizamos todo? ¿Elige más metros cuadrados en la casa? ¿Añadir un dormitorio adicional ? etc.

Muchas cosas dependen de por qué está comprando la casa. ¿Lo está comprando principalmente como un hogar o principalmente como una inversión? Hay una diferencia.

En su mayor parte, las actualizaciones son elementos de alto beneficio para los constructores. No están diseñados para mejorar el valor de la casa, pero te hacen más feliz con la casa que compras.

Si está considerando su casa como una inversión, entonces compra pequeñas y medias viviendas y gasta solo una cantidad mínima en las actualizaciones. Si está considerando su compra como un hogar, entonces selecciona mejoras que mejorarán su calidad de vida.

¿Por qué debería tratar con un vendedor ?

Un vendedor es más que una «persona de ventas». Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándolo a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que les pagan por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como Notarios y Abogados.

Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores y vendedores. Los datos en listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en los que necesita la información más reciente sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de conseguirlo es con un agente.

Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al aparecer en el Servicio de listado múltiple. Solo un agente de bienes raíces con licencia que sea miembro de su MLS local puede incluirlo en la lista, lo que lo coloca automáticamente en la lista de algunos de los principales sitios web de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo una casa, la MLS es la mejor herramienta de su agente.

Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de viviendas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de viviendas de hoy en día están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.

El agente de ventas se está convirtiendo más en una «guía» que en un «vendedor»: su representante personal al comprar o vender una casa.

¿Cuál es la diferencia entre un agente de ventas y un corredor de ventas?

La mayoría de los estados requieren que los profesionales de ventas tengan licencia del estado, para que puedan controlar los requisitos de educación y experiencia y tener una autoridad central para resolver los problemas del consumidor.

La terminología utilizada para identificar a los profesionales de ventas varía un poco de estado a estado. Por lo general, se requiere que los corredores tengan más educación y experiencia que los vendedores o agentes de venta.

La persona con la que normalmente trata es un agente de ventas o vendedor. El vendedor tiene licencia del estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan en el nombre del corredor, no en el del vendedor.

Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes trabajando para él o ella.